Neubau Villen Avenue Marbella zu verkaufen in Marbella
Avenue Marbella ist eine exklusive Wohnanlage in Nueva Andalucía, die 26 luxuriöse Villen in drei verschiedenen Stilen bietet. Jede Villa vereint Eleganz mit Funktionalität und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge und das Mittelmeer. Die Lage ist geeignet, nur 10 Minuten von Marbella und 25 Minuten von Estepona entfernt, wodurch eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Die Villen bieten eine Kombination aus modernem Design und mediterranem Flair.
Projektanalyse
Lage
Die Avenue Marbella liegt in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Meer. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu Marbella und Estepona bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Angebot.
Raumaufteilung
Die Villen der Avenue Marbella sind auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Ob eine private Garage, ein Entertainment-Bereich oder ein Solarium gewünscht wird, hier findet sich für jeden Geschmack die passende Option. Die verschiedenen Villentypen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Projektstatus
Die Avenue Marbella befindet sich derzeit im Bau und soll im ersten Quartal 2028 fertiggestellt werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, den Baufortschritt zu verfolgen und gegebenenfalls individuelle Anpassungen vorzunehmen. Die Fertigstellung verspricht moderne und hochwertige Wohnstandards.
Beachtenswertes
Durch die Nähe zum Zentrum von Marbella kann es während der touristischen Hochsaison zu einem erhöhten Besucheraufkommen kommen. Dies sollte bei der Wahl des Objekts berücksichtigt werden. Wer absolute Ruhe sucht, findet möglicherweise ruhigere Alternativen etwas außerhalb des Zentrums.
Lifestyle & Umgebung
Die Avenue Marbella eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie Wert auf hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten legen, ist dieses Projekt die richtige Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für Personen, die gerne Gäste empfangen und Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legen, ist die Avenue Marbella geeignet. Die Möglichkeit, den Wohnraum individuell anzupassen, ermöglicht es, die Villa an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villen in der Avenue Marbella zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung aus. Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonplatten und Streifenfundamenten, die den Spezifikationen des Bodengutachtens entsprechen. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, um die thermische Leistung zu verbessern. Die Innenböden sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von Gunni & Trentino ausgestattet, die ein natürliches Kalkstein-Aussehen haben. Die Schlafzimmer verfügen über Eichenparkett. Die Pools sind mit Keramikfliesen von ONIX ausgekleidet. Diese Details tragen zu einem luxuriösen und komfortablen Wohngefühl bei.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villen in der Avenue Marbella sind ab 5.550.000 € erhältlich, wobei die Preise je nach Größe, Ausstattung und Lage variieren. Die exklusiven Signature Villas können bis zu 10.900.000 € kosten. Interessenten sollten sich frühzeitig über die Verfügbarkeit informieren, da die Nachfrage nach diesen hochwertigen Immobilien hoch ist. Die Preise reflektieren die exklusive Lage und die hochwertige Bauausführung.
Kontext & Umgebung
In der Avenue Marbella erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Die Villen bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die privaten Pools und Gärten laden zum Verweilen ein. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine lebendige Atmosphäre entsteht. Die Nähe zu den Stränden bietet zudem die Möglichkeit, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage der Avenue Marbella in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Avenue Marbella profitiert von ihrer zentralen Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 1,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist in etwa 46 km erreichbar. Golfliebhaber erreichen den Real Club de Golf Las Brisas in nur 774 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, andere Städte und Regionen bequem zu erreichen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella genießt ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 °C. Die Region profitiert von über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Avenue Marbella liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Hanglage zum Strand. Dies sorgt für eine gute Belüftung und einen schönen Ausblick.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
In der Umgebung der Avenue Marbella befinden sich zahlreiche Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabopino, Casablanca und El Faro. Diese Strände zeichnen sich durch ihre hohe Wasserqualität und gute Ausstattung aus. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, wie den Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Die Avenue Marbella liegt in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, bietet zudem exklusive Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben.
Projektdetails
Ref: CS808727
Zusammenfassung
- Luxuriöse Villen in Nueva Andalucía, Marbella
- Drei verschiedene Villentypen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertige Ausstattung und exzellente Verarbeitung
- Private Pools, Gärten und Solarien
- Gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Marbella, wie Dunique Marbella, Earth Marbella und Four Villas, bietet die Avenue Marbella eine ähnliche Kombination aus luxuriöser Ausstattung, exklusiver Lage und hochwertiger Bauausführung. Die Preise sind vergleichbar, wobei die Avenue Marbella möglicherweise etwas höher liegt, was auf die Größe der Grundstücke und die angebotenen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Dunique Marbella und Earth Marbella bieten ebenfalls moderne Villen in begehrten Lagen, jedoch mit unterschiedlichen architektonischen Stilen und Ausstattungsmerkmalen. Four Villas zeichnet sich durch seine intime Atmosphäre und die Nähe zu Golfplätzen aus. Die Wahl des passenden Projekts hängt letztendlich von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers ab.
Häufig gestellte Fragen über Avenue Marbella
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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