Villas neuves Avenue Marbella à vendre à Marbella
Avenue Marbella est un nouveau projet résidentiel de luxe situé à Nueva Andalucía, Marbella. Il propose 26 villas individuelles conçues dans trois styles architecturaux distincts. Chaque villa allie élégance et fonctionnalité, offrant des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée. Idéalement situées à 10 minutes de Marbella et à 25 minutes d'Estepona, ces propriétés offrent un accès facile aux commodités essentielles et aux centres d'intérêt de la région.
Analyse du projet
Emplacement
Les villas d'Avenue Marbella sont situées à proximité des commerces et des commodités de Marbella. Cette situation permet aux résidents de profiter facilement des services et des activités de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel paisible. La proximité de la mer est un atout supplémentaire.
Agencement
Ces villas sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elles offrent amplement d'espace pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les espaces de divertissement et les piscines privées ajoutent une dimension de loisirs.
État du projet
Le projet Avenue Marbella est en cours de construction, avec une date d'achèvement prévue pour le premier trimestre 2028. Cette construction neuve garantit des finitions modernes et des équipements à la pointe de la technologie. Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser leur villa avec des options de mise à niveau.
Points d'attention
Bien qu'Avenue Marbella offre de nombreux avantages, il est important de noter que la zone peut connaître une affluence saisonnière. Cela peut entraîner une augmentation du trafic et de la fréquentation des commerces et des plages pendant les mois d'été. Les résidents doivent en tenir compte lors de la planification de leurs activités.
Style de vie & Environs
Avenue Marbella convient particulièrement aux familles ou aux couples qui recherchent une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour ceux qui apprécient le luxe, le confort et la proximité des commodités. Les professionnels qui travaillent à distance ou les retraités peuvent également trouver cet emplacement adapté. Ce projet pourrait également convenir aux personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier de luxe en Espagne et qui recherchent un bien avec un potentiel de location élevé.
Qualité de construction & Finitions
Les villas d'Avenue Marbella bénéficient d'une construction de haute qualité avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Les fondations sont en béton armé, conformément aux normes géotechniques. Les façades sont dotées d'un système d'isolation thermique extérieur (ETICS) pour améliorer les performances énergétiques. Les revêtements de sol intérieurs sont en grès cérame rectifié de la marque Trentino Tiles by Gunni & Trentino. Les terrasses sont équipées de garde-corps en verre de sécurité feuilleté et trempé. Les piscines sont revêtues de carreaux de céramique de la marque ONIX.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les villas d'Avenue Marbella sont proposées à partir de 5 550 000 €. Le prix varie en fonction de la taille de la villa, de son emplacement et des options de personnalisation choisies. Avec différentes typologies (A, B et C), les acheteurs ont la possibilité de choisir une villa qui correspond à leurs besoins et à leur budget. Les villas de type C, les plus grandes, sont les plus chères.
Contexte & Environs
Avenue Marbella propose une vie quotidienne axée sur le confort et le luxe. Les résidents peuvent profiter de leur piscine privée, de leur jardin paysager et de leur solarium sur le toit. Les espaces de divertissement, tels que les salles de jeux et les cinémas maison, offrent des options pour les loisirs à domicile. La proximité des commerces, des restaurants et des plages facilite l'accès aux commodités et aux activités de plein air. Le rythme de vie est généralement tranquille, mais peut s'intensifier pendant la haute saison touristique.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Avenue Marbella offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commodités et les infrastructures de Marbella. Les résidents peuvent facilement accéder aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux centres de santé. La ville de Marbella offre également une large gamme d'activités culturelles et de loisirs, telles que des musées, des galeries d'art, des festivals et des événements sportifs. La proximité des plages et des golfs est un atout majeur pour les amateurs de plein air. L'aéroport de Malaga est facilement accessible, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Carte & Emplacement
La carte montre l'emplacement d'Avenue Marbella à Nueva Andalucía, Marbella. Elle illustre la proximité des plages, des golfs et des commodités de la ville. L'aéroport de Malaga est facilement accessible en voiture.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avenue Marbella est idéalement située à proximité des plages, des villes et des aéroports. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,4 km. Les plages de Puerto Banús et de San Pedro sont également facilement accessibles. La ville de Marbella est à 10 minutes en voiture, tandis qu'Estepona est à 25 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km. Plusieurs golfs de renom, tels que le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, sont situés à proximité.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes allant de 12°C à 26°C. La région profite de plus de 3 856 heures de soleil par an, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent le soleil et la chaleur. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage offrent un cadre de vie agréable et accessible.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La région de Marbella offre une grande variété de plages et d'activités de loisirs. Plusieurs plages, telles que Cabopino, Casablanca et El Faro, ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services irréprochables. Les amateurs de golf peuvent profiter de nombreux parcours de golf de renommée internationale. La ville de Marbella propose également une large gamme d'installations sportives, telles que des centres sportifs, des piscines et des clubs de tennis.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Avenue Marbella est située à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de Marbella et d'Estepona. Nueva Andalucía est également connue pour ses parcours de golf de renommée mondiale et ses restaurants de qualité.
Détails du projet
Ref: CS808727
Résumé
- Villas individuelles de luxe à Nueva Andalucía, Marbella
- Conception architecturale élégante et fonctionnelle
- Vues sur les montagnes et la mer Méditerranée
- Piscines privées, jardins paysagers et solariums sur le toit
- Proximité des commodités, des plages et des golfs
Comparaison régionale
Comparé à des projets similaires tels que Dunique Marbella, Earth Marbella et Four Villas, Avenue Marbella se distingue par son architecture distinctif et ses options de personnalisation. Bien que les prix soient comparables, Avenue Marbella offre une plus grande variété de typologies de villas et des équipements de bien-être exclusifs, tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un hammam et un bain de glace. La proximité des commodités et des plages est également un atout majeur.
Questions fréquentes sur Avenue Marbella
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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